2022南京买二手房提取公积金办理指南

　　【购买二手房（含法拍房）提取住房公积金】

　　一、办理条件

　　1、职工与父母（子女）共同购买同一套自住住房的，均可以提取住房公积金。

　　2、职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。

　　3、仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不予提取。

　　4、在本市有产权住房的职工，在外地购买住房的，其购房所在地不是职工（配偶）工作地或户籍地的，不得因购房提取住房公积金（含偿还购房贷款本息）。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关法规的比照本地情况办理购房提取。

　　5、职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;

　　6、若购买的房产在《不动产权证书》发证之日前一年内发生产权变动并已提取住房公积金的，提取间隔时间须满一年。

　　二、办理要件

　　1、《不动产权证书》;

　　2、结婚证或单身声明（单身声明由单身职工在柜面窗口签字或线上确认）;

　　3、《存量房买卖合同》编号（房屋《拍卖成交确认书》）;

　　4、外地购房提供购房发票;

　　5、外地购房提供购房所在地的户口簿或半年以上社保缴纳明细;

　　6、身份证;

　　7、缴存银行的银行卡。

　　三、办理方式

　　可通过共享信息查询数据的，职工可在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道办理本地购房提取。无法通过共享信息查询数据的，职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金。提取的住房公积金转入职工本人缴存银行的银行卡。

　　四、提取期限

　　自不动产权证书登记之日起一年内。

　　五、提取额度

　　1、提取人合计提取总额不超过实际发生的购房支出;

　　2、职工购买住房时，若约定住房产权份额的，按各自产权份额核定相应的购房支出。

　　六、办理时限

　　手续齐全的情况下，在1个工作日内审批完毕;需要查证材料的，在3个工作日内审批完毕。

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