九江如何办理公积金二手房贷款？

　　九江如何办理公积金二手房贷款？

　　一、具体流程：

　　1、买卖双方提前自行协商确定好二手房贷款银行（建设银行、农业银行和邮储银行均可），并约定贷款款项打入哪方的账户（买卖双方均可）。

　　2、买卖双方带好所需材料共同来公积金中心前台申请贷款;

　　二、所需材料：

　　1、买方：夫妻双方身份证、结婚证、户口本;

　　2、卖方：夫妻双方身份证、结婚证、户口本;

　　3、房屋所有权证、国有土地使用权或不动产权证书;

　　4、房屋买卖协议，首付款银行凭据或流水原件;

　　5、买卖双方的银行卡（买卖双方需要提供同一家的银行卡）;

　　6、买卖双方的银行卡，只能选取建设银行、农业银行或邮储银行其中的任意一家银行卡。

　　7、如果是公积金+商业银行的组合贷款，还需提供贷款银行的房产评估报告。（房屋成交金额不能高于房屋评估价值）

　　三、注意事项：

　　1、贷款银行只能选取建设银行、农业银行或邮储银行其中的任意一家银行卡。

　　2、贷款款项可以打给买卖双方任意一方，但需要买卖双方自行提前协商一致;

　　3、二手房贷款需要买卖双方夫妻一同办理;

　　4、二手房贷款额度不能超过成交价格80%（毛坯房）和70%（精装修房）

　　5、二手房先办理贷款再办理提取。

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