住房公积金怎样贷款买房？需要提交哪些材料？

　　1、借款人申请住房需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

　　2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按人民银行要求办理保险。

　　3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

　　在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果购房者将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。

　　需要提交哪些材料？

　　借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：

　　1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;

　　2、合理的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准件;

　　3、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面件和保证人资信证明;

　　4、所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;

　　5、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

　　6、住房资金管理中心要求的其他条件。

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