洛阳组合贷款商贷部分能不能转为公积金贷款？

　　洛阳组合贷款商贷部分能不能转为公积金贷款？

　　不能。

　　若组合贷款办理商转公，则需要将商贷和公积金两部分同时还清，再转移为公积金贷款，那么同一个借款人家庭对同一套住房则申请了两次公积金贷款，不符合公积金贷款。

　　拓展阅读：什么是商转公

　　商转公是指符合我市公积金贷款条件的职工（含异地缴存职工），向市住房公积金管理中心（以下简称中心）申请将尚未结清且已办妥房屋所有权证的商业贷款转为公积金贷款。其中商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人在我市区域内购买自住住房时，以其所购住房为抵押而向银行申请的商业性个人住房贷款（不包含住房公积金和商业组合贷款、住房公积金转商业贴息贷款）。

　　洛阳商转公贷款期限最长多少年？

　　商转公贷款期限按我市现行公积金贷款执行且不得超出原商贷剩余年限（以年为单位计算）。

　　当前我市公积金贷款期限为：

　　购买商品住房等的，最长贷款期限30年;

　　购买二手住房或者建造、翻建、大修自建住房的，贷款年限为30年减去房屋建成年份数，但不得超过20年。

　　借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年（女性为60岁，男性为65周岁，我国另有相关法规除外。）

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