公积金贷款最高额度怎么算?住房公积金贷款需符合哪些条件

　　最高额度怎么算

　　公积金贷款最高额度的计算有：

　　1.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。

　　2.同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　3.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。

　　4.同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　住房公积金贷款需符合哪些条件

　　住房公积金贷款需符合以下条件：

　　1.只有参加住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款。

　　2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，并没有尚未还清的可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　申请商品房公积金贷款的流程

　　申请商品房公积金贷款的流程：

　　1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

　　2.中心审批后向申请人发放委托书;

　　3.申请人领取证明后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

　　4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

　　5.申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;

　　6.申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款书，最后持划款书到银行办理划款手续。

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