农保地可以更改土地性质吗(如何变更土地性质)

1. 农保地可以更改土地性质吗

一、申请农村宅基地需要什么条件？　　根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。　　申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：　　1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。　　此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：　　1、年龄未满十八周岁的；　　2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；　　3、出卖或者出租村内住房的。　　二、如何申请农村宅基地？　　上文主要向大家介绍了申请农村宅基地所需要的条件，那么落实到行动中时，应该如何申请农村宅基地？根据相关法律法规以及各地具体细则，申请农村宅基地的流程为：　　1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；　　2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。　　3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；　　4、县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。　　以上便是关于申请农村宅基地需要什么条件以及如何申请农村宅基地等问题的相关介绍。农民符合申请农村宅基地的条件便可以申请，这是法律的规定。但这种申请需要通过一定的程序来完成。此外，如果农村里没有闲置的宅基地，即便申请了要满足不了要求。因此，申请宅基地不仅需要满足硬性条件，也需要满足一定的程序，还得保证该集体经济组织有闲置的宅基地可供申请

2. 如何变更土地性质

开发商无权变更土地使用性质，政府在开发之初就确定了土地性质，以后及时变更还是政府根据城市发展和规划确定的。开发商可以通过竞拍的方式取得土地使用权。

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。

居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

3. 农耕地能不能变更土地使用性质

可以的，这要重新索取土地使用权。

4. 农业用地可以变更吗

农村一般土地变为基本农田，不需要村民本人同意。

根据《土地管理法》第三十四条规定，国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：

（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地

（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田

（三）蔬菜生产基地

（四）农业科研、教学试验田

（五）国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。

各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。

基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

5. 农地怎么改土地性质

农业用地变成工业用地意味着土地性质发生了变化，土地使用权用途也发生了变化，意味着土地变更登记了，农用地变工业用地必须符合土地占补平衡，可以是划拨集体土地工业用地，这是农村工业用地的供地方式，可以是出让国有土地工业用地使用权，这必须经过征收土地然后出让。

6. 农村种植土地如何更改土地性质

向国土资源局申请。《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）规定其他企业或个人申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，县（市）、乡（镇）国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。 其中，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地；附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求办理农用地转用审批手续。 扩展资料 林地严格意义上来说是只允许搞种植的，但许多地方政府对于林地上搞养殖保持默许的态度。特别是近几年，国家林业局一度发文鼓励投资人发展林下养殖业，且对林下养殖项目设有专项资金进行补助，各地区的林下养殖业发展迅速。 如果只是单纯建设标准化养殖场，这会涉及到用地指标的问题，而这类的手续办起来会比林下养殖项目复杂得多。 无论是哪种形式的养殖方式，但凡涉及到在林地上发展项目的，都需要经过当地林业部门的批准。如果项目上完全符合环保的标准，相信地方政府部门会同意在林地上发展养殖项目的。

7. 农田保护地可以更改吗

市、县自然资源主管部门会同农业农村主管部门负责设施农业用地日常管理。

2、国家、省级自然资源主管部门和农业农村主管部门负责通过各种技术手段进行设施农业用地监管。

3、设施农业用地由农村集体经济组织或经营者向乡镇政府备案，乡镇政府定期汇总情况后汇交至县级自然资源主管部门。

4、涉及补划永久基本农田的，须经县级自然资源主管部门同意后方可动工建设。

8. 农保地可以更改土地性质吗山东

如果是新农保，已经到了法定年龄，可以一次性补足年限后，次月就可以领取待遇，但各地情况稍不同，具体情况你可以直接到村委办事处咨询就可以。

　也就是说，现年60岁的农民，可以一次性补缴15年的养老保险，然后办理退休待遇，领取养老金。这一政策实际上指的是参加城乡居民养老保险的人民，并不一定特指农民，包括城镇没有缴纳职工养老保险的人员也可以。

9. 农用地能不能变更

村委会是没有这个权利的，土地性质变更最低最低需要省政府、自治区或直辖市才有权利批准。

土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中：

1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;

2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地和集体建设性用地，比如农村的广场等);

3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。

三、相关法律依据是什么?

依据《中华人民共和国土地管理法》规定如下：

第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

10. 农保地可以更改土地性质吗湖南

农村土地性质不可以更改，这是国家土地有关政策规定的。

11. 农保用地变更

1、参保单位或本人到转出地乡镇(区县)农保机构提出转至城保、镇保申请，提交相关材料，农保经办机构审核通过后，指导个人填写《个人帐户变更申报表》;成批转出的人员由参保户填写《个人帐户集体变更申报表》。

2、乡镇(区县)农保机构操作人员录入转至城保、镇保相关申报信息。

3、系统自动判断该人员在本乡镇是否有基金，若无则提示不能办理转出申报。

4、若该人员在其他乡镇还存在基金，系统提示该人员需到其他乡镇办理转移手续，乡镇农保机构打佣多帐户人员个人帐户变更申报告知单。

5、打印关系转移受理通知单，交当事人。

6、凡在乡镇办理的，乡镇农保机构应在受理后的将相关资料及表式上传区县农保中心。