买房贷款35万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
以上是 住房公积金贷款利率2.850%贷款77万元，每个月还款多少？附还款方式 的全部内容，希望对您有帮助。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=1352.33
1、第一期：
第一期利息
得出是320000*0.002375=760
第一期金额
得出是1352.33-760 =592.33
剩余金额
得出是320000- 592.33=319407.67
2、第二期：
第二期利息
得出是319407.67*0.002375=758.59
第二期金额
得出是1352.33-758.59=593.74
剩余金额
得出是319407.67- 593.74=318813.93
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是320000*0.002375=760
第一期金额
得出是320000/348=919.54
月还款额
得出是919.54+760 =1679.54
剩余金额
得出是320000-919.54=319080.46
2、第二期：
第二期利息
得出是319080.46 *0.002375=757.82
第二期金额
得出是319080.46/347=919.54
月还款额
得出是919.54+757.82=1677.36
剩余金额
得出是319080.46-919.54=318160.92
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
