冲还贷四川成都是怎么办理的？办理流程哪些?（2025-04-29）

冲还贷四川成都是怎么办理的？办理流程哪些?（2025-04-29）随新社通小编来了解一下。

在现实生活中，很多人常常因为对公积金的知识了解的很少，而导致自己没有方法去维护自己的符合的法规权益。那公积金冲还贷是怎么使用的？有哪些条件的？随新社通小编来了解一下。

冲还贷是什么？

冲还贷款还款是指利用个人住房公积金账户余额直接冲抵住房贷款本息的还款方式，常见于公积金贷款或组合贷款场景。

一、冲还贷如何办理的？流程如下：

申请办理流程

要向住房公积金管理中心或贷款受托银行提交申请，签订委托协议。

需要提供贷款合同、个人身份证明等材料，具体以当地法规为准。

二、

关键操作提示

·账户监控不可少：需定期检查公积金账户余额，避免因余额不足导致扣款失败。

·法规适配优先：2025年新规确定，商贷月冲仅能提取上月缴存额的80%。过往余额无法调用。

·个税影响需考量：2025年起，公积金月冲部分不再计入个税专项扣除，需提前规划税务安排。

延伸知识：用冲还贷主要有两种方式：

1、一次性还款法

每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式下，一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法

每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。